こんにちは。
前回に続き、失敗しないための土地探しのコツを紹介します。
今回は、「家づくりに必要な総予算を把握」できた後、実際に土地を探す場面で知っておいてほしいことです。

土地を探す時、誰もが不動産会社へ行きます。
しかし！全て回っていたらキリがありません。また、不動産会社で強いプレッシャーをかけられることもあるかもしれません。
そういう時に、住宅のプロである住宅メーカーが頼りになります。建物を建てるだけが住宅メーカーの仕事ではないのです。

秀光ビルドも、これまでにも数えきれないほど土地探しのお手伝いをしています。複数の不動産会社の特徴を押さえているので、相談時にヒアリングした地域性や希望の条件に合った会社を紹介できます。住宅に関する様々な情報を持っているので、不動産会社が出し渋る情報も、公平な立場でお客様にベストなアドバイスをしています。

希望の土地を絞り込んだら、実際に現地へ見学に行きましょう。
ここでのポイントは3つあります。
①実際に土地内に入って見学すること
②何回も見に行くこと
③プロの眼で見てもらうこと

敷地内に入ってみると、感覚的な広さを掴めますし、近隣住宅との距離感や日照の良さなどが分かります。それを、雨の日、晴れの日、朝、昼、夜など条件を変えて何度も行うことです。条件を変えることで、良い点だけでなく、悪い点も見えてくるのです。（例えば、会社までの道のりに渋滞が多く通勤が大変だとか、夜は電灯が少なくて治安が心配など）

また、プロの眼で見てもらうのは、立地や敷地形状による制約、あるいは法律による規制などがあるかもしれないからです。土地整備が必要な土地であったり、方角によっては建物が建てられないデッドエリアが発生してしまう土地など、プロの視点でチェックしてもらわないと気付けないことがたくさんあります。

ですので、もし良さそうな土地を見つけたら、ぜひ「どこどこの土地を見に行ってもらえませんか？」と担当スタッフに相談してくださいね。

何より近道は、「土地から探したいんです」と私たちに一言相談していただくこと。これらの土地探しのコツをひとつひとつ親身になってお手伝いしますよ！

※画像はイメージです。