こんにちは！秀光ビルド仙台店です（＾◇＾）
家づくりは、専門用語が多く専門知識がないと難しい、とお考えの方は多いと思います。そこで、秀光ビルド仙台店ではお客様から聞かれることが多いご質問にお答えしています。
今回は、土地選びの注意点、ポイントをご紹介します。
Q：土地選びのポイントを教えてください！
A:ご質問ありがとうございます。
土地選びのポイントを紹介しますので、ぜひ参考にしてください＼(^_^ )
〈価格〉
◎土地の状態（上水道・下水道の有無、etc…）によって
隣の土地でも値段が数百万円も違います。
まずはお値段も重要ですが、土地の内容に注意しましょう。
※安ければ良いというわけではありません。
安く買って、いろいろ工事をして高くなってしまった、ということもあります。
〈形状〉
◎大きさや形、道路などは重要ですが、きれいな正方形や
坪数が大きければ良い土地というわけではありません。
大切なのは、資料だけではなく、直接見に行って想像してみてください。
駐車場の配置や住みたいお家がこの土地に建ったときのイメージができれば、
それはお客様にとって良い土地であると思います（＾＾）
〈重要ポイント〉
◎測量図…正確な測量図があるかないかで今後のご計画を左右します。
◎境界杭…現状確認が取れない、無くなっていることが確定している場合、
そのままではお家は建てられず、杭を入れなければなりません。
費用も時間もかかってしまいますので、確認は必須です。
◎方角…これから長い期間住む場所になります。日当りなども考慮しましょう。
また、道路の位置によって、お家のプランにも影響があります。
◎高低差…深基礎・高基礎・擁壁工事など費用がかかる要因になります。
◎土地の法的制限…建ぺい率、容積率、建物の高さ制限、斜線制限など
難しい制限がたくさんあります。
長く住む場所なので、気に入った土地でも慎重に決断しましょう。最後までお手伝いさせていただきますので、土地の購入を迷っている方は、秀光ビルド仙台店にご相談ください！
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