こんにちは、秀光ビルド姫路店 営業リーダーの北池です。
今回は、当店に家づくりのご相談にお越しのお客様からよくいただく質問をご紹介したいと思います。

Q.家は頭金を貯めてから買ったほうがいいですか？

ローンの返済額を少しでも減らすために、頭金を貯めてからマイホームを購入しようと考える人が多いと思いますが・・・

答えは、ズバリNO！です。
なぜなら、家を買おうと頭金を貯めている間にも賃貸住宅の家賃が発生するからです。

例えば、300万円の頭金を貯めるために、毎月5万円の貯金をするとします。
単純計算で300万円貯まるまでに5年かかりますが、その間も毎月決まった家賃を払い続けなくてはなりません。

また、過去1年間の金利動向を見ると、変動金利、5年固定金利は1％を切り、住宅ローン金利は今なお、過去最低の水準を保っています。
頭金の貯蓄をしている間に金利が上がってしまうことも考えられます。

家賃が月7万円だとすると5年分の家賃は420万円。
貯蓄期間の家賃にかかる費用と上昇した金利を合わせると、実質的には損をしている計算になります。
さらに、貯蓄をしている間に年齢が上がっていくため、ローンを完済する年齢も遅れることになります。

さらに、来年10月には10％の消費増税も控えています。
頭金を貯めている間に消費税が上がってしまえば、住宅購入費に大きな差が出ることは間違いありません。

これが、頭金なしでも家はすぐに買ったほうが絶対にお得という理由。
マイホームは頭金があってもなくても、購入を思い立ったときが買いどきなんです！

秀光ビルド姫路店では、これからマイホームをお考えの方に向けて住宅ローン相談会を開催しています。
住宅ローンの賢い借り方やあなたに合った返済方法などをシミュレーションしますので、ぜひご相談ください。

次回は、気になる住宅購入計画への消費増税の影響を詳しく解説します！